WWS-huurprijscheck: welke huur mag je vragen?
Met een WWS-huurprijscheck weet je hoeveel punten je huurwoning heeft en welke huur je maximaal mag vragen, ook bij middenhuur. Energie-Lab neemt de woning op en vertaalt het energielabel en de woningkenmerken naar punten en een maximale huurprijs.
Je krijgt de punten en een advies. Zo zie je ook welke verbetering de meeste punten oplevert.
Waarom de punten ertoe doen
Sinds de Wet betaalbare huur bepaalt het aantal punten in het woningwaarderingsstelsel (WWS) welke huur je mag vragen. Voor een zelfstandige huurwoning met een huurcontract vanaf 1 juli 2024 geldt:
- tot en met 143 punten: sociale huur;
- van 144 tot en met 186 punten: middenhuur.
Vanaf 1 januari 2026 is de hoogste huur bij 143 punten € 932,93 per maand. Bij 186 punten is dat € 1.228,07 per maand. Dat staat bij Volkshuisvesting Nederland.
Wat het energielabel doet met je punten
Het energielabel telt mee in de punten. Een beter label, van B tot en met A++++, levert meer punten op. Een slecht label kost punten. Sinds 1 juli 2024 krijgen deze labels aftrekpunten:
- label E: min 4 punten;
- label F: min 9 punten;
- label G: min 15 punten.
Voor rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten gelden die minpunten niet (Volkshuisvesting Nederland).
Een woning met label E, F of G kan dus net onder een grens uitkomen. Met een verduurzamingsadvies zie je welke maatregelen het label verbeteren. Heeft de woning nog geen geldig label, dan maakt Energie-Lab ook het energielabel.
Zo gaat het
- Aanvraag. Je vraagt de check aan via snel aanvragen of je belt 050 211 1635. Binnen 24 uur bellen we je.
- Opname. Een adviseur komt langs en neemt de woning op.
- Oplevering. Je ontvangt de WWS-punten en advies.
Wat je kunt klaarleggen
- het energielabel van de woning, als je dat al hebt;
- de WOZ-beschikking;
- een plattegrond of een meting van de oppervlakte;
- foto's of gegevens van de keuken, de badkamer en de buitenruimte.
Heb je geen betrouwbare meting van de oppervlakte, dan kan Energie-Lab de woning inmeten volgens NEN 2580.
Voor wie
De check is voor iedereen die een woning verhuurt of wil gaan verhuren: particuliere verhuurders, vastgoedbeleggers en makelaars die een verhuurder adviseren.
Aanvragen
Voor een WWS-huurprijscheck vraag je een offerte aan via snel aanvragen, of bel 050 211 1635.
Veelgestelde vragen
Hoeveel punten is middenhuur?
Voor een zelfstandige woning met een huurcontract vanaf 1 juli 2024 is middenhuur van 144 tot en met 186 punten.
Wat is de hoogste huur bij middenhuur in 2026?
Bij 186 punten is de hoogste huur vanaf 1 januari 2026 € 1.228,07 per maand.
Hoeveel punten kost een slecht energielabel?
Label E kost 4 punten, label F 9 punten en label G 15 punten. Dat geldt sinds 1 juli 2024.
Geldt dat ook voor een monument?
Nee. Voor rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten gelden geen minpunten voor label E, F en G.
Wat kost een WWS-huurprijscheck?
Je vraagt een offerte aan via snel aanvragen, of je belt 050 211 1635.
